海口，悦泰居，秀丽仕家、药谷雅郡等上千套房源相继入市，刮起安居房的申购热；

  文昌，中交•文昌雅郡11月开端申购，申购条件放宽由本来仅限文昌当地居民、底层医务人员和教师调整为符合条件的，海南户籍居民和引进人才，购房资历上大调整，价格也最低至7650元/㎡。

  招商·海月花园一则“单价9999元/㎡、总价不过100万买三亚沿海三居现房”的音讯。像一颗重磅炸弹，扔向了安居房的“人堆”里。

  即便项目注明是仅限一层部分房源，但在购房者看来，这是显着的“降价”战略。

  假如那拿特价房源来看，比较之前12800元/㎡，最高的确降了近3000元/㎡！

  虽然不得而知终究的均价到达多少，但在三亚动辄3万+以上的房价商场，不到1万的价格就能下手，仍是央企背书的海居项目，真实显眼！

  2020年，12月31日，招商在于绿洲、万科、保利3家国际500强企业的比赛中。以封顶价97350万元，通过摇号，摘得地块，楼面价4226元/㎡。

  并有两个配建项目：一块地需求配建体育活动站，另一块地则需配建社区卫生服务中心。这两块本钱，惯例是由摘地开发企业建好后无偿转交给政府部门运营，从别的层面来说，会推高实践的拿地本钱。

  招商拿地时，依照12800元/㎡的测算基数，也大略不会有多少的起浮区间。

  也就意味着，4226元/㎡的拿地价，加上配建本钱，假如以现在9999元/㎡售卖。

  仅2023年开建的安居房套数就到达了5万套！这一数字，乃至超过了占有海南全年地产销量近半壁河山的海口一年的商品房出售套数。

  2023年拟建造安居房套数到达10000+！而2023年前十月，海南省统计局的多个方面数据显现，三亚出售总量为149万平米（依照100平米的单套平均值预算，也只要1.4万套左右）。

  而崖州湾片区，更是卷出天边。在三亚的安居房布局中，崖州湾可谓现售体量最大的片区。仅11月发布的单月可选房数量上，崖州科技城就超过了500套。

  乃至海棠湾和崖州科技新城都出台“最低3个月社保/个税就可购买”的区域性安居房方针，招引购房人。

  现在，到了年末，一安居房会集入市时，招商·海月花园以“特价房源”的方法，用“9999元/平米”的超低价打破“海南安居房降价”最低线。

  有着“强方针”和“低地价”加持的安居房商场，在海量房源的竞赛中，拼到最终，开发商最终好像都只能打出“价格牌”。

  安居房商场已出手，楼市的凉气正在延伸。那么，接下来海南的商场化商品房项目，又该怎么应对？

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